Планируя строительство загородного дома, его будущий владелец хочет быстрее завершить все работы и переехать в новое жилье. Однако возведение коттеджа может затянуться на год и дольше. Почему так происходит и как определить сроки строительства элитных загородных домов? Разбираемся в статье.
![](assets/img/article_img/strok1.jpg)
Что может повлиять на сроки
Есть несколько факторов, которые влияют на сроки строительства элитных домов:
- Размер и сложность проекта. При этом учитывают общую площадь коттеджа, количество этажей, наличие дополнительных пристроек, замысловатых архитектурных элементов.
- Технология строительства. Речь идет о выборе материала, количестве задействованной спецтехники и оборудования. Так, с кирпичами работать сложнее (из-за большого веса), а вот газоблоки позволяют возводить стены быстрее.
- Рельеф. Здесь стоит помнить о глубине подземных вод, типе грунта и прочих особенностях участка. Перед началом строительства могут потребоваться дополнительные земляные работы, на проведение которых также требуется время.
- Климат. Строителям приходится учитывать характеристики используемых материалов и подстраиваться под погодные условия. Так, затянувшиеся дожди могут «отложить» монтаж кровли, а в сильный мороз придется подогревать бетон.
![](assets/img/article_img/strok2.jpg)
Сколько времени занимает каждый этап строительства
Условно весь процесс возведения загородного дома можно разделить на шесть этапов:
- земельные работы — до одной недели (если планируется обустройство подвала или цокольного этажа);
- обустройство фундамента — до 4–8 недель (в зависимости от типа основания);
- гидроизоляция фундамента — проводится через 30 дней после его заливки;
- возведение несущих стен и перекрытий — не менее 4 недель;
- монтаж кровли, установка окон и отделка фасада — от 1 до 4 месяцев;
- монтаж инженерных коммуникаций — не менее 1 месяца.
![](assets/img/article_img/strok3.jpg)
Как материал влияет на сроки строительства
Выбор материала и технологии строительства — один из тех вопросов, который особенно остро встает перед будущим владельцем дома. Наиболее популярными решениями остаются монолитные конструкции, газобетонные блоки и кирпичи. Каждый из этих вариантов имеет особенности, которые влияют на сроки строительства элитных коттеджей.
Вариант 1: монолит
Монолитные конструкции обладают высокой прочностью и долговечностью, что привлекает людей, которые хотят построить дом «на века». Однако процесс возведения коттеджа обычно занимает больше времени, что связано:
- с необходимостью формирования опалубки;
- заливкой бетонной смеси;
- последующим высыханием конструкции.
В среднем строительство монолитного коттеджа занимает от 8 до 12 месяцев, в зависимости от его размеров и сложности архитектурных решений.
Вариант 2: газобетон
Газобетонные блоки характеризуются легкостью и хорошей теплоизоляцией, а потому тоже пользуются популярностью у россиян. Небольшой вес и удобный формат обеспечивают высокую скорость монтажа, что позволяет существенно сократить сроки строительства. Как результат, коттедж из газобетона может быть готов уже через 6–9 месяцев.
Вариант 3: кирпич
Кирпичные дома давно считаются классикой. Они обладают высокой прочностью, устойчивостью к различным погодным условиям и долговечностью. Однако их строительство занимает больше времени из-за необходимости укладывать каждый кирпич вручную. А с учетом небольшого размера этого материала сроки строительства элитного коттеджа могут варьироваться от 9 до 14 месяцев.
Читайте также другие наши статьи
Выбор между покупкой готового дома и строительством нового — важное решение, которое требует тщательного анализа.
...
подробнее
Современные технологии и материалы позволяют осуществлять строительство дома в любое время года.
...
подробнее
Перед реконструкцией и перепланировкой здания и сооружения необходимо обязательно убедиться, что все запланированные работы и проектная документация соответствуют актуальным нормам, правилам и ГОСТам.
...
подробнее
В процессе эксплуатации здания часто выясняется, что оно не соответствует изменившимся требованиям.
...
подробнее
Под реконструкцией понимают любые работы, затрагивающие параметры объекта капитального строительства или его частей: изменение площади, высоты, количества этажей или планировки.
...
подробнее
Под реконструкцией зданий подразумевается комплекс мероприятий, направленных на изменение его базовых параметров: этажности, площади, объема, конструктивных решений, других характеристик. Такие масштабные работы проводятся только на основании проекта — пакета документов с конструктивными, инженерными, техническими решениями.
...
подробнее
Чем масштабнее строительство, тем большее количество сторон участвует в работах. Схемы управления и координации сложные и запутанные, процессы протекают одновременно и последовательно, сроки ограничены. В таких условиях, если у инвестора нет высокопрофессиональных управленцев, проект может закончиться неудачей, привести к потере репутации и значительным убыткам.
...
подробнее
Подправить недочеты и заменить изношенные элементы интерьера – цель любого ремонта: и обычного, и дизайнерского. Однако последний вариант решает гораздо больше задач. При этом дизайнерский ремонт требует значительных временных, денежных и творческих ресурсов. Если время на переезд строго ограничено, бюджет совсем небольшой или ремонт планируется делать постепенно, по одной комнате, лучше выбрать стандартные работы.
...
подробнее
Крыльцо — это пристройка к основному зданию, соединяющая внутренние помещения с улицей. Оно украшает фасад, обеспечивает удобство входа и выхода, может выполнять дополнительные функции (зона отдыха, место хранения вещей, летняя кухня и пр.). Габариты крыльца определяются с учетом следующих факторов:
...
подробнее
Общепринятых стандартов, которые строго определяют характеристики элитного и «обычного» жилья, не существует. Но в строительной индустрии, а также в среде заказчиков сформировались конкретные представления о каждом классе недвижимости. Рассмотрим, чем различаются дома типов стандарт и элит.
...
подробнее
Градостроительный кодекс РФ (ст.1, п.14) определяет реконструкцию как комплекс работ, направленных на изменение параметров объекта капитального строительства (кроме линейных объектов): его площади, высоты, количества этажей.
...
подробнее
Монолитное строительство подразумевает возведение зданий, их отдельных конструктивных и архитектурных элементов из бетонной смеси. Изначально технология использовалась при создании промышленных объектов. Но сегодня широко применяется и в частном домостроительстве.
...
подробнее
Этот стройматериал имеет характерные сквозные отверстия. Их доля варьируется от 13 % до 50 % общего объема кирпича. Если пустот меньше 13 %, кирпич считается полнотелым. Что касается внешнего вида и применимости, материал делится на две категории: стандартный (строительный) и облицовочный. В последнем случае к нему предъявляются более жесткие требования относительно габаритов и внешнего вида, поскольку он не требует отделки.
...
подробнее
Главная особенность этого стройматериала — ограниченная внутренняя пустотность. Она не должна превышать 13 % от общего объема изделия. В противном случае кирпич уже будет называться пустотелым. Этот вид тоже подходит для строительства коттеджей и других объектов, но отличается эксплуатационными характеристиками и потребительскими свойствами.
...
подробнее
При строительстве здания приходится выбирать между традиционными рублеными бревенчатыми избами и домами из газобетона или сайдинга.
...
подробнее
Разработка проектов элитных коттеджей и особняков предъявляет наиболее высокие требования к исполнению.
...
подробнее
Слово «реставрация» в буквальном переводе с латинского языка обозначает «восстановление».
Реставрационные работы могут включать ремонт, консервацию и непосредственно реставрацию старинных конструкций с допустимым научно обоснованным изменением их существующего вида.
Основная цель реставрации — сохранение исторических объектов архитектуры, которые изменились под воздействием факторов внешней среды.
...
подробнее
Реконструкция — вид ремонтно-строительных работ, который подразумевает изменение габаритов, этажности, технических параметров здания, количества, площади комнат и нежилых помещений. Другими словами, это перестройка несущих элементов, фасада, крыши, входных групп. Также в ходе реконструкции дома осуществляется перепланировка перегородок, несущих стен.
...
подробнее
При осуществлении строительных работ необходимо руководствоваться Градостроительным Кодексом РФ (ГрК РФ). В этом документе определены основные понятия и термины, прописаны нормативные аспекты всех видов работ — от инженерных изысканий и проектирования до ввода готового объекта в эксплуатацию. Кодекс также регламентирует все этапы создания и утверждения проектов для всех видов зданий, линейных объектов и сооружений.
...
подробнее
Реставрация — это сложный и кропотливый процесс, подразумевающий выполнение ряда проектных, изыскательных, научно-исследовательских, производственных и ремонтных работ. Они направлены на обеспечение сохранности памятника культуры и воссоздание прежнего образа без изменения архитектурных особенностей. Согласно Своду реставрационных правил, заниматься реставрацией могут только компании с соответствующей лицензией.
...
подробнее