Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Вопросы и ответы по реконструкции/реставрации

Сколько будет стоить реконструкция/реставрация?

Для определения стоимости необходимо выполнить обследование здания или фрагмента того или иного реконструируемого или реставрируемого объекта. Окончательная цена в каждой конкретной ситуации может отличаться и зависит от применяемых методов реставрации. Только после подробного изучения объекта и согласования способа реализации проекта будут подобраны материалы и составлена смета.

Каков порядок действий после оформления заявки?

После получения заявки специалист бесплатно выезжает на объект. Уже на месте он устанавливает сложность и объемы работ, уточняет габариты здания, подбирает методики реставрации для согласования с контролирующими органами, определяет, какие стройматериалы необходимы, предварительно обговаривает сроки выполнения задачи. Затем при участии клиента подготавливается окончательная проектно-сметная документация и подписывается договор.

Берет ли компания предоплату? Каким образом платить?

Мы работаем по безналичному расчету. Предоплата в среднем составляет 30 % от цены, указанной в договоре. Она необходима для закупки компанией отделочных материалов, а также согласования проектно-сметной документации.

Есть ли гарантии на ваши работы?

Обязательно. Кроме того, реконструкционные и реставрационные работы чаще всего выполняются под регулярным контролем службы технического надзора заказчика и государственных надзорных организаций, таких как ГАСН и КГИОП.

Кто является исполнителем работ?

Сотрудники нашей компании, которые прошли необходимую подготовку, сдали квалификационный экзамен и имеют соответствующую аттестацию.

Возможно ли проведение реконструкционных и реставрационных работ с материалами заказчика?

Заказчик может самостоятельно закупить необходимые материалы, но они должны быть согласованы в методиках реставрации. В свою очередь, методы реставрационных работ предварительно согласовываются в КГИОП.

Вопросы и ответы по строительству коттеджей

С чего нужно начинать строительство?

Специалисты рекомендуют начать возведение дома с консультации в опытной строительной компании. Квалифицированный сотрудник предоставит нужную информацию:

  • сообщит о конструктивах здания в зависимости от предпочтений заказчика;
  • составит ТЗ на подбор соответствующего проекта;
  • сориентирует по ценам, исходя из конструктива;
  • подскажет, что необходимо учесть при выборе участка;
  • даст ответы на все вопросы.

Где найти проект дома?

Можно выбрать подходящий вариант в каталоге готовых проектов и купить его по доступной цене. Если что-то не подходит, в отдельные проектные схемы вносятся небольшие поправки. Также можно заказать индивидуальное проектирование в архитектурной мастерской. Наша компания в соответствии с вашими требованиями подберет готовый вариант из каталога или разработает новый рабочий проект.

Какой материал предпочтительнее?

Выбор зависит от пожеланий заказчика. Из любого традиционного материала профессиональные строители по грамотно разработанному проекту сделают надежный, уютный дом. По статистике, заказчики в северно-западном регионе РФ для постоянного проживания выбирают чаще кирпичные дома, а для сезонного – каркасные или деревянные.

Можно ли строить дом зимой?

Да, но фундамент лучше возводить до промерзания грунтов. Сначала сделать качественное уплотнение грунта и сразу нагрузить основание. Фундаментам, возведенным нашими строителями, не нужна «усадка», а набор необходимой прочности бетона происходит максимум через 28 суток. Кладку стен, в зависимости от погодных условий, можно начинать через 3–5 суток. В это время набор прочности будет около 15–20%. Через 5–7 суток она составит не менее 50 %, через 10–15 суток – 80 %. Нет совершенно никаких оснований ждать «усадку» фундамента.

Можно ли строить дом, не приезжая в Санкт-Петербург?

Конечно. Наша компания выполняет весь комплекс работ: от проектирования до полного благоустройства загородного дома. Более 10 наших заказчиков во время строительства находились в разных уголках страны и за границей. Мы связывались по удобным каналам, информировали о ходе процесса и добивались необходимых результатов в положенный срок. Также ваши доверенные лица могут контролировать строительство посредством онлайн-видеонаблюдения. В наше время расстояние не является поводом отказываться от своих планов.

Как вы осуществляете контроль строительства?

Многоступенчатый входной контроль качества:

  • постоянный – начальник участка, прораб, бригадир;
  • выборочный – технический надзор и главный инженер;
  • проводится фото- и видеофиксация, создается фотоархив выполненных работ.

Вся исполнительная документация составляется нашими специалистами и передается клиенту после окончания строительства.

Проводите ли вы инженерно-технические коммуникации?

Выполняем комплекс работ под ключ. Предлагаем свои услуги на каждом этапе строительства: геология, геодезия, проектирование, внешние коммуникации, электро- и водоснабжение, локальные системы канализации, земляные работы, определяем тип фундамента, строим дома по каркасной технологии, из газобетона, кирпича, бруса.

Строит ли ваша компания дома под ключ?

Да, разумеется! Заказав строительство дома и фундамента в одной организации, вы экономите средства и время на закупку стройматериалов и на поиск других исполнителей. А также бережете свои нервы, общаясь с одной командой специалистов в течение всего строительства!

Как выбрать фундамент? Какой надежнее?

Фундамент выбирают исходя из двух параметров: геологического исследования и проекта дома. Лучше всего по всем критериям подходит фундаментная ж/б плита.

Можно ли определить тип грунта, не проводя геологические исследования?

Нежелательно, но можно. Инженер определит, какой тип фундамента будет оптимальным, а конструктор может просчитать нагрузку с запасом.

Можно ли внести изменения в проект?

Да, конечно, можно и даже нужно. Ведь мы будем строить дом идеальный для вас. Вместе с нашим архитектором заказчик может составить индивидуальный проект своего дома-мечты, а также его наружной и внутренней отделки всего в течение 2 недель. При подписании договора на постройку дома проект достается заказчику совершенно бесплатно.

Вопросы и ответы по ремонту

Сколько времени занимают ремонтные работы?

На продолжительность ремонта влияют объем и сложность проводимых строительных и отделочных работ на объекте. Примерную цену на услуги рассчитывает замерщик во время приезда к заказчику.

Можно ли ошибиться при подсчете материалов в смете?

Сметная стоимость, сроки, виды выполняемых работ на объекте могут измениться в договоре лишь в том случае, если заказчик захотел что-то добавить или убрать. В остальных случаях смета, указанная в договоре, для клиентов не меняется.

Хочу сделать перепланировку. Это возможно?

Поменять планировку квартиры самостоятельно нельзя. Необходимо обязательно начертить план желаемой перепланировки, согласовать и оформить разрешение на ремонт в БТИ. На это потребуется несколько месяцев. После утверждения проекта ремонта можно начинать демонтаж ненужных перегородок и монтаж новых. Эти услуги также доступны нашим заказчикам.

В какое время можно выполнять шумные работы на объекте?

Для проведения ремонта в жилых помещениях мастерам отводится определенное время. При отсутствии нарушений жалобы соседей будут исключены. Время ремонта оговаривается отдельно с клиентом. Кроме этого, мастера соблюдают «тихий» режим согласно закону.

Мне некуда съезжать, можно ли проживать на объекте при проведении ремонта?

Да, можно делать ремонт, не выезжая с объекта. В этом случае сроки несколько затягиваются, что указывается в договоре, по причине организационных моментов, связанных с подготовкой помещения к работам частями. Все виды ремонтных, дизайнерских и отделочных работ оговариваются с заказчиком.